콜리어스 인터내셔널 필리핀의 새로운 인사이트에 따르면 필리핀 콘도미니엄 부문은 3분기 프로젝트 취소 건수가 전년 동기 대비 25% 감소하는 등 견조한 반등세를 보이고 있습니다. 이러한 긍정적인 변화는 공격적인 개발자 할인과 안정화된 경제 지표에 힘입어 메트로 마닐라와 세부와 같은 수요가 많은 지역에서 구매자들의 관심을 다시 불러일으키고 있으며, 이 지역은 공급 과잉 우려로 인해 열기가 꺾였습니다.

업계 관측통들은 취소 건수 감소의 원인으로 팬데믹 이후 불확실성이 지속되는 가운데 주저하는 구매자들을 다시 끌어들인 사전 판매 제안을 포함한 전략적 가격 인센티브를 꼽고 있습니다. 콜리어스의 리서치 책임자는 "케존 시티나 파라냐크와 같은 교외 지역의 중간층 콘도 예약이 가장 급격히 증가하는 등 시장이 건전한 전환을 예고하고 있습니다."라고 지적했습니다. 이는 2025년 3분기 전체 주거용 매출이 작년 수준을 상회한 데 따른 것으로, 리치우+어소시에이츠의 최신 분석에 따르면 도시 생활 선호도의 광범위한 회복을 강조합니다.

이러한 부활은 특히 코워킹 스페이스와 녹지와 같은 편의시설을 갖춘 잘 연결된 콘도 커뮤니티를 선호하는 하이브리드 근무 환경의 부상과 맞물려 있습니다. 2025년부터 2028년까지 33,000대 이상의 신규 유닛이 완공될 예정인 세부에서는 개발자들이 젊은 전문가와 해외 필리핀 근로자(OFW)를 위한 가성비 옵션을 강조하며 이를 활용하고 있습니다. 이러한 역학 관계는 재고 위험을 완화할 뿐만 아니라 임대 수익률을 높여 콘도를 장기 투자자에게 매력적인 제안으로 만들고 있습니다.

전문가들은 올해가 진행됨에 따라 잠재력을 완전히 발휘할 수 있는 투명한 자금 조달과 인프라 지원의 필요성으로 인해 지속적인 모멘텀이 있을 것으로 예상합니다. 잠재적인 구매자와 판매자에게는 안정성이 새롭게 회복된 이 창이 변동성에 대한 의지를 입증하는 시장에 참여할 수 있는 절호의 기회를 제공합니다.